# Appartement à vendre in Boechout for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN7NC ## Description Localisation Cet appartement lumineux et bien entretenu est idéalement situé à Boechout, à distance de marche de nombreux commerces, supermarchés et autres commodités le long de la route principale. Grâce à son accessibilité aisée et à sa situation centrale, vous y profitez d’un confort de vie optimal. Disposition En entrant dans l’appartement, vous accédez à un hall d’entrée avec placard intégré et des toilettes invités séparées. Vous trouverez également un spacieux débarras/bureau avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Le séjour chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte moderne constitue le cœur de l’habitation et offre un accès direct à une première terrasse ensoleillée. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. À l’arrière se trouvent deux chambres complètes, dont une avec accès direct à une seconde terrasse. Actuellement, l’appartement est loué avantageusement à une famille agréable, ce qui en fait également un investissement intéressant. Un garage box est disponible à l’achat séparément pour 25 000 €. Atouts - Situation centrale proche des commerces et commodités - Deux terrasses ensoleillées - Deux chambres complètes - Intéressant comme investissement (loué) - Garage box disponible séparément Données techniques Faibles charges communes et bon label PEB B. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 830 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260413-0003846205-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,4m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14,9m² - **Chambre à coucher 2**: 9,2m² - **Salle d'étude**: 4,9m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Provinciesteenweg 505 boîte 3, 2530 Boechout ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: