# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Boechout with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPER6 ## Description Cet appartement de plain-pied de 93 m² bien entretenu est situé dans le quartier recherché de Boechout et dispose d'un beau jardin ensoleillé, ce qui est un véritable atout. En entrant dans l'appartement, vous accédez au hall d'entrée avec des armoires encastrées pratiques et des toilettes d'invités séparées. Depuis le hall, vous avez accès aux différentes pièces de l'appartement, dont l'agréable espace de vie. A côté se trouve la cuisine fermée et entièrement équipée, avec réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte aspirante et de nombreux placards, offrant ainsi un grand espace de rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec douche, lavabo et d'un second WC. Il y a également une pièce de rangement pratique avec des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. L'appartement dispose de deux chambres à coucher de taille normale, dont l'une donne un accès direct au magnifique jardin arrière. Le jardin permet également d'accéder aux deux garages situés à l'arrière de la parcelle. L'un d'entre eux est inclus dans le prix demandé. Le deuxième garage peut être acheté en option pour 30 000,00 €. Atouts supplémentaires: - Volets roulants présents - EPC: 127 kWh/m² (score B -> PAS d'obligation de rénovation) - Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun - Zone résidentielle, pas de VKR - Registre des mesures et certificat d'urbanisme disponibles sur demande Pour plus d'informations, visitez www.coenenvastgoed.be ou appelez 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 832 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260608-0003888135-REs-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils — Uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, keramisch kookvuur, dampkap, ingemaakte kasten ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Mussenhoevelaan 8, 2530 Boechout ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: