# Appartement à vendre in Boechout for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSHUD ## Description Dans le quartier résidentiel récemment construit et peu fréquenté par les voitures de MIDDEN, vous trouverez cet élégant appartement duplex qui allie confort moderne et emplacement exceptionnellement central. Vous y vivrez dans un environnement paisible, tout en ayant à proximité immédiate des magasins, des écoles, des restaurants et d’autres commodités. L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle de bains attenante. Il y a également une deuxième salle de bains séparée qui offre un confort supplémentaire aux résidents et aux invités. Le salon ainsi que les chambres donnent sur une terrasse ensoleillée, ce qui vous permet de profiter d'un agréable espace extérieur à tout moment de la journée. Cet appartement présente également de nombreux avantages pratiques. Vous bénéficierez notamment d’une place de parking dans le garage souterrain, d’un local commun pour vélos et d’un débarras privé au sous-sol. L'espace de rangement intégré à l’appartement est également un atout appréciable. De plus, la vente est soumise aux droits d’enregistrement et non au régime de la TVA. L’emplacement est sans aucun doute l’un des principaux atouts. Depuis le quartier MIDDEN, vous pouvez facilement vous rendre à pied à la boulangerie, chez le boucher, au supermarché, aux écoles, aux charmants restaurants et au centre commercial de Boechout. De plus, les gares de train, tramway et bus sont à proximité, ce qui permet également d’accéder facilement à Anvers et aux communes environnantes. Atouts supplémentaires : Terrasse attenante au salon et aux chambres Deux toilettes séparées Deux chambres et deux salles de bains Place de parking souterraine Local à vélos et débarras privé au sous-sol avec monte-charge pour vélos Environnement calme et adapté aux enfants Confort moderne et économe en énergie, prêt à emménager Un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne et paisible, sans sacrifier l'accessibilité et les commodités quotidiennes. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 18kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11004-G-OMV_2021130300/EP05954/A001/D02/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Emiel Vanderstraetenlei 12 boîte 3, 2530 Boechout ## Contact - **Onid Real Estate - Boechout** - Heuvelstraat 47, 2530 Boechout - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: