# Under option - Bien commercial à vendre in Boechout Zimmo code: LFY1T ## Description Local commercial space avec garage intérieure situé à l’adresse Heuvelstraat 80, dans le centre de Boechout, d’une superficie d’environ 182 m². Le bâtiment est actuellement exploité par les propriétaires en tant que salon de thé/brasserie renommé, « ’t Notarjaet », et dispose d’un aménagement contemporain, qui peut être repris en option. L’agencement comprend un espace commercial ouvert et polyvalent avec climatisation, une cuisine entièrement équipée, des installations sanitaires comprenant notamment des toilettes pour personnes à mobilité réduite, un espace de rangement technique, un bureau séparé et un patio qui assure un éclairage naturel agréable. Le bâtiment dispose également d’un sous-sol d’environ 6 m² et d’un garage très spacieux pouvant accueillir deux voitures ou servant de stockage supplémentaire. L’installation électrique est conforme, la chaudière à gaz à condensation est récente et l’ensemble est en très bon état et parfaitement fonctionnel. Cette propriété fait partie d’un petit immeuble avec seulement deux propriétaires et de faibles charges fixes. Le prix de reprise de l’aménagement et du matériel s’élève à 45 000 €. Sur demande, une liste détaillée des équipements peut être fournie. La reprise n’est pas obligatoire. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour les entrepreneurs souhaitant lancer une activité dans le secteur de la restauration dans un emplacement central à Boechout, mais aussi pour les investisseurs ou les indépendants à la recherche d’un espace commercial polyvalent et prêt à l’emploi, doté d’un potentiel avéré. Il est disponible immédiatement et n’est pas soumis à un contrat de location. Si vous le souhaitez, l’entreprise existante peut également être reprise en accord avec les propriétaires. Consultez dès maintenant la visite virtuelle, l’attestat PEB avantageux (B), le rapport d’inventaire sur l’amiante vierge, le contrôle électrique et le plan au sol sur le site Wellimmo (documents). Si vous êtes intéressé, veuillez appeler le 03 225 00 68 ou envoyer un e-mail à laura@wellimmo.net. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 182m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 1.912 - **RC**: € 1.395 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 182m² - **Surface habitable**: 182m² - **Année de construction**: 1948 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heuvelstraat 80, 2530 Boechout ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: