# Bien commercial à vendre in Boechout for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLL13 ## Description Un bien immobilier polyvalent situé dans un emplacement commercial privilégié à Boechout. Ce bien combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un logement spacieux, idéal pour combiner vie privée et professionnelle ou comme investissement offrant des revenus locatifs stables. L'accès est excellent et toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement en duplex dispose d'un hall d'entrée séparé et se compose d'un séjour lumineux avec une terrasse adjacente offrant intimité, d'une grande cuisine, de toilettes séparées, d'un débarras, d'une salle de bains et de 4 chambres spacieuses. Le grenier est accessible par une trappe dans le hall d'entrée. Il existe la possibilité d'acheter des places de parking dans la rue. Le local commercial dispose également d'une entrée séparée et comprend environ 242 m² avec espace commercial, double toilettes, bureau et espace de rangement/technique, ainsi qu'une cave. PEB du local commercial : C (20250224-0003537621). Emplacement commercial privilégié dans le centre de Boechout, idéal pour un commerce. Toiture rénovée en 2013. Compteurs individuels par unité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 366,69m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 203m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 3.193 ## Énergie - **Valeur EPC**: 283kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250224-0003537622-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 203m² - **Surface habitable**: 366,69m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Jan Frans Willemsstraat 14, 2530 Boechout ## Contact - **Onid Real Estate - Boechout** - Heuvelstraat 47, 2530 Boechout - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: