Sous option - Maison à vendre à Boechout avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LREAS

Bel-etage met 3 SLPK, dubbele garage en tuin

Magnifique maison de maître à plusieurs niveaux avec un vaste espace de vie, 3 chambres, un double garage et un jardin.

Cette maison à plusieurs niveaux exceptionnellement bien entretenue combine espace, beaucoup de lumière naturelle et d'excellentes performances énergétiques avec une situation idéale et un magnifique jardin soigné. Grâce notamment à l'étiquette EPC A, aux panneaux solaires, à une batterie domestique et à une pompe à chaleur/climatisation air-air, la maison est également entièrement prête pour l'avenir.

Atouts de la maison :
- Maison très économe en énergie avec étiquette EPC A
- Situation idéale, à quelques pas du tramway, du bus et du train
- À proximité d'une piste cyclable
- Vue sur un nouvel espace vert aménagé à l'avant
- Jardin avant récemment aménagé et magnifique jardin arrière bien entretenu
- Maison très bien entretenue avec une structure solide, proposée par les premiers propriétaires
- 3 chambres
- Double garage, buanderie séparée et beaucoup d'espace de rangement pratique réparti sur les différents étages
- Architecture agréable à plusieurs niveaux avec beaucoup de lumière naturelle et un aménagement ludique

Caractéristiques énergétiques et techniques :
- EPC A – 87 kWh/m²
- Installation électrique conforme
- Sans amiante
- Plusieurs rénovations énergétiques réalisées, notamment :
- Nouvelle couverture en EPDM avec isolation supplémentaire
- Nouveau vitrage à haut rendement
- Isolation de la façade latérale séparée
- 15 panneaux solaires de 435 WP
- Batterie domestique de 16 kWh
- Climatisation/pompe à chaleur air-air

Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Très grand double garage d'environ 9 mètres de profondeur, avec suffisamment d'espace pour les voitures ainsi que pour les vélos et autres affaires
- Le garage constitue un passage pratique et direct entre l'avant et l'arrière de la maison
- Buanderie séparée
- Grand débarras
- Toilettes invités
- Jardin soigné et magnifiquement aménagé avec terrasse couverte, idéal pour profiter pleinement de l'espace extérieur

Premier étage :
- Salon convivial et exceptionnellement lumineux à plusieurs niveaux avec grandes baies vitrées
- Terrasse attenante avec vue sur le jardin arrière
- Bureau séparé, visuellement séparé du coin salon mais tout de même intégré à l'ensemble – idéal pour le télétravail
- La salle à manger légèrement plus haute renforce le caractère ludique de l'architecture à plusieurs niveaux et assure une belle connexion entre les différents espaces de vie
- Cuisine entièrement équipée, dotée des appareils nécessaires et d'un confort moderne
- Grand et pratique débarras

Deuxième étage :
- 3 chambres d'environ 17,5 m², 16,5 m² et 8,5 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Toilettes séparées dans le hall

Cette maison se distingue par son aménagement spacieux et bien pensé, ses excellentes performances énergétiques et son excellent état d'entretien. La combinaison du double garage, des trois chambres, de l'agréable espace extérieur et de sa situation idéale en fait une résidence idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement sans avoir à prévoir d'importants investissements énergétiques.

Prête à emménager, économe en énergie et étonnamment spacieuse – une maison qui vaut vraiment le détour.