# Under option - Villa à vendre in Boechout with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHWE ## Description Bienvenue dans votre nouveau chez-vous! Cette magnifique villa est une opportunité unique, notamment pour les amateurs d’architecture. Nichée dans une rue calme en cul-de-sac au cœur du très apprécié Boechout, elle profite d’un environnement verdoyant et champêtre qui forme le décor idéal pour cette propriété d’exception. Construite en 2019, cette maison a été conçue avec une attention méticuleuse portée au style et aux moindres détails. Les volumes cubiques épurés et les lignes fluides du sol en béton créent d’emblée une atmosphère unique et haut de gamme. Cette même attention portée au design se poursuit comme un fil conducteur à travers tout l’intérieur. Matériaux raffinés, lignes architecturales et conception mûrement réfléchie s’unissent pour former un ensemble particulièrement harmonieux. Vous êtes accueilli dans le hall d’entrée, aménagé de manière pratique avec des placards intégrés. Dans son prolongement se trouve le vaste séjour baigné de lumière, où les grandes baies vitrées et la cuisine tendance avec îlot central attirent immédiatement le regard. Grâce à l’utilisation de matériaux de haute qualité, l’ensemble dégage une véritable sensation de luxe. Cet espace est en outre directement relié à l’impressionnant jardin orienté plein sud de 270 m², qui deviendra sans aucun doute l’un des endroits préférés de la maison. Vous pourrez y profiter du calme en toute intimité, tandis que les enfants pourront jouer librement dans la verdure. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne et double lavabo intégré dans un meuble. La seconde salle de bains séduit elle aussi immédiatement par son caractère résolument haut de gamme. Une baignoire îlot et un double lavabo y créent une véritable atmosphère de bien-être, tandis que le dressing attenant vient parfaitement compléter l’ensemble. Le WC est séparé. Enfin, une buanderie séparée apporte encore davantage de confort au quotidien. Une maison qui surprend non seulement par son caractère unique, mais qui a surtout été pensée pour en profiter pleinement pendant de nombreuses années. Données techniques: Label PEB A!! Toiture et murs isolés, chauffage central au gaz, panneaux solaires présents. Grande cave sèche. Allée privative! Responsabilité décennale encore applicable pendant 3 ans. Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G: A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 666m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 - **RC**: € 1.723 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 56kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 666m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 270m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: luxe - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Jardin**: 270m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Terbankstraat 4a, 2530 Boechout ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: