Maison à vendre à Boechout pour € 595.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSAGL

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage, jardin et 250m² de surface habitable.

PREMIÈRE VISITE LE SAMEDI 17 OCTOBRE. Plus d'informations, plans, visite virtuelle et documents : www.bellesvastgoed.be/fr/a-vendre/boechout-gillegomstraat-73

Cette spacieuse maison prête à vivre avec 4 chambres, 2 salles de bains, un garage et un jardin ensoleillé est située dans un endroit idéal à Boechout. Avec une surface habitable de pas moins de 250 m², cette maison offre beaucoup d'espace et de confort. Les commerces, les restaurants, les écoles et les principaux axes routiers sont situés à proximité. Vous bénéficierez également d'un excellent accès aux transports en commun, avec le train, le tram et le bus à portée de main.

Au fil des ans, la maison a été entretenue et rénovée avec soin. En 2009, elle a été agrandie avec une extension spacieuse, et entre 2021 et 2024, le rez-de-chaussée a subi une transformation complète. La maison obtient également d'excellents résultats en termes d'efficacité énergétique, avec un certificat EPC B, grâce notamment à des toits isolés, des vitrages haute performance et une nouvelle chaudière à condensation au gaz datant de 2026.

Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux, équipé d'un vestiaire pratique sous l'escalier. Le salon est situé au premier étage et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine ouverte avec îlot central est le cœur de cet étage et est équipée des appareils nécessaires, notamment un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et une plaque de cuisson au gaz. Adjacent se trouve la salle à manger spacieuse, qui offre également suffisamment d'espace pour un bureau ou un espace de travail. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse sur le toit, où il est éventuellement possible de créer une terrasse. Cet étage comprend également des toilettes invités séparées.

Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres complètes et une première salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La quatrième chambre, la plus grande, est située au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et toilettes. Depuis la chambre, vous bénéficiez également d'une belle vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace buanderie pratique et un débarras attenant avec accès direct au jardin.

Le jardin ensoleillé d'environ 130 m² offre l'intimité nécessaire et a été aménagé de manière verdoyante et agréable. La grande terrasse est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie extérieure.

Enfin, la maison dispose d'un grand garage avec porte électrique et d'une allée spacieuse, offrant ainsi amplement de places de parking.

Points à noter : assainissement et citerne d'eau de pluie remplacés en 2021, volets roulants électriques, placards intégrés pratiques...
Disponible une semaine après la signature de l'acte notarié. Il est préférable que l'acte soit signé au plus tard le 27 février.