# Maison à vendre in Boechout for € 499.000 Zimmo code: LSOVY ## Description Nichée dans le quartier résidentiel verdoyant de MIDDEN, cette maison contemporaine offre un espace de vie familial de 158 m², comprenant trois chambres, deux salles de bains et un jardin privatif. Le rez-de-chaussée est conçu pour mettre en valeur la connexion avec l'extérieur. L'agréable salle à manger donne sur le jardin, créant une continuité visuelle avec la cuisine entièrement équipée. La mezzanine apporte une touche d'ouverture et crée un lien harmonieux entre les deux niveaux de vie. Le salon, situé au premier étage, offre un espace intime et confortable pour se détendre. Un coin bureau est également aménagé dans la mezzanine. De plus, la maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant ainsi amplement d'espace à tous les membres de la famille. L'emplacement est également un atout majeur. Vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques pas des commerces de la Heuvelstraat. Grâce aux transports en commun (train, tram, bus) situés à proximité, ainsi qu'à la piste cyclable menant vers Anvers et Lier, vous pourrez facilement vous déplacer dans toutes les directions. Construite en 2016, cette maison bénéficie d'un label EPC A et dispose d'une place de parking privée au sous-sol. Vivez confortablement et de manière économe en énergie, en plein cœur de Boechout. La place de parking souterraine est incluse obligatoirement dans l'achat pour 25 000 €. Atouts supplémentaires : Label EPC A 3 chambres & 2 salles de bains 158 m² d'espace habitable Salon au premier étage Mezzanine ouverte avec espace bureau Jardin privatif Armoires encastrées de qualité Place de parking privée en sous-sol Accès facile à Anvers et Lier _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 139m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003980730-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 139m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2018 - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ijzerlei 14, 2530 Boechout ## Contact - **Onid Real Estate - Boechout** - Heuvelstraat 47, 2530 Boechout - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: