# Maison à vendre in Boekhoute for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRCPT ## Description Cette SPACIEUSE maison individuelle datant de 1979 est située dans un cadre calme et rural à Boekhoute, sur une grande parcelle de 1 000 m². Son atout MAJEUR est la vue MAGNIFIQUE, panoramique et garantie. La combinaison d’une grande parcelle, d’un emplacement ouvert et d’autant de tranquillité est particulièrement rare. La maison est complète et parfaitement habitable, avec trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose également d’une cuisine et d’une salle de bains bien entretenues, de deux toilettes, d’un garage attenant et d’un bâtiment supplémentaire/garage TRÈS spacieux ! La parcelle orientée au sud comprend un jardin entièrement aménagé et une allée soignée. De plus, elle est équipée de panneaux solaires, d’une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, de double vitrage datant de 2013 et de volets roulants. Sur le plan technique également, il existe des atouts intéressants : le certificat amiante indique que la maison est SANS amiante. L’EPC se situe actuellement juste au niveau E, mais avec une petite intervention, il peut facilement être amélioré au niveau D. Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme, une grande parcelle et surtout une vue UNIQUE qui restera garantie dans le temps. Disposition : hall d’entrée avec toilettes séparées, chambre/bureau en bas, espace de vie avec coin repas et salon, cuisine bien entretenue, salle de bains avec toilettes et baignoire/douche combinée, débarras pratique et garage attenant. 1er étage : grand couloir, 2 grandes chambres + grenier aménageable. La fonctionnalité complète, la parcelle et la possibilité d’une occupation immédiate sont des atouts fantastiques dont dispose ce bien. Plus d’informations ou une visite ? Contactez WIJSvastgoed au +32 9 395 80 10 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 860 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 407kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003848179-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Meuleken 57, 9961 Boekhoute ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: