# Maison à vendre in Boezinge for € 145.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFJS ## Description ADRESSE : BIKSCHOTESTRAAT 110 - BIKSCHOTE (PRÈS DE BOEZINGE) À seulement 10 minutes du centre d’Ypres et à proximité de Langemark, cette maison à rénover est située dans le village pittoresque de Bikschote. La propriété comprend actuellement 3 chambres et offre, grâce à l'étage supplémentaire, la possibilité d'aménager encore 2 chambres supplémentaires. Vous trouverez ci-dessous le plan et quelques atouts de la propriété. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (10 m²), vaste séjour et salle à manger (37 m²), cuisine (24 m²), couloir et salle de bain (5,5 m²) équipée d'une douche, d'un simple lavabo et de toilettes séparées. Premier étage : couloir (10 m²) avec 3 chambres (15 m², 12 m² et 12 m²). Deuxième étage : grenier aménageable (30 m²) offrant des possibilités d’extension. Caractéristiques : Cour orientée sud-ouest Obligation de rénovation applicable (celle-ci peut être satisfaite après l'isolation du toit en pente et le remplacement de quelques fenêtres et blocs de verre) L'électricité n'est pas conforme et il y a un matériau contenant de l'amiante à retirer (conduit d’évacuation des fumées) Vous souhaitez découvrir la disposition intérieure ? Consultez absolument la vidéo ci-dessous. Lien : https://youtube.com/shorts/U3f90GCmt9o Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez Eden au 0470 43 78 21 ou par e-mail à info@minthus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 161m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **Prix/m²**: € 963 - **RC**: € 352 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 595kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3729275 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 161m² - **Surface habitable**: 206m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 6m² - **Cuisine**: 24m² - **Grenier**: 30m² - **Living**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bikschotestraat 110, 8904 Boezinge ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: