# Maison à vendre in Boezinge for € 309.000 Zimmo code: LRQLC ## Description Maison prête à vivre (PEB B – 133 kWh/m²) avec garage, panneaux solaires et jardin ensoleillé au cœur de Boezinge, à proximité des écoles et des commerces de proximité. Ses principaux atouts : • Économe en énergie : label PEB B (133 kWh/m² grâce aux 12 panneaux solaires avec onduleur hybride (5 kW), murs isolés par vide, grenier isolé et nouvelle chaudière à condensation. • Confort moderne : électricité remise à neuf, borne de recharge pour voiture électrique. • Rénovations récentes : nouvelle cuisine (2024) et salle de bains modernisée avec baignoire et douche à l’italienne (2025). • Jardin agréable et facile d’entretien, orienté est-sud et doté d’une citerne de récupération des eaux de pluie de 1 500 l. Plan : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes pour invités, garage (équipé d’une borne de recharge), espace de vie lumineux, cuisine équipée et cellier pratique. • Premier étage : 2 très grandes chambres, 1 chambre standard, un dressing/placard à aménager et la salle de bains rénovée avec double lavabo. • Grenier : grenier isolé accessible par une échelle escamotable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 209m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 443 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260720-0003915993-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Demande en cours ## Construction - **Superficie du terrain**: 209m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Bloemendale 20, 8904 Boezinge ## Contact - Mobile: 0468135667