# Maison à vendre in Boezinge for € 990.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0G5 ## Description UNIEK HOEVEDOMEIN MET WIJNGAARD, RUIME LOODS EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN NABIJ IEPER! Op zoek naar een karaktervolle eigendom waar ruimte, rust en ondernemingsmogelijkheden samenkomen? Ontdek dit uitzonderlijke hoevedomein met een rijke geschiedenis, uitgestrekte gronden en indrukwekkende bijgebouwen! Authentieke charme met toekomstpotentieelDe hoeve, daterend uit de periode 1919-1930, werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak en wensen in te richten. Indrukwekkende oppervlaktesWoonhuis van ca. 125 m² bebouwde oppervlakteTwee bijgebouwen van ca. 260 m² en 230 m²Ruime loods uit 2015 van ca. 850 m² met bijkomende verdieping van ca. 170 m²Hoeveperceel van 3.704 m²Aanvullend 2 ha 44 a 52 ca landbouwgrond Een domein vol mogelijkheden!Of je nu droomt van landelijk wonen, het voortzetten van wijnbouwactiviteiten of een andere professionele invulling: dit veelzijdige domein biedt tal van perspectieven, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen.Geen verplichte overname van het handelsfonds! Bovendien is de oppervlakte van de wijngaard bespreekbaar, waardoor ook een aankoop met minder grond mogelijk is. Vlot bereikbare ligging met goede aansluiting richting Ieper.Benieuwd naar het potentieel van dit unieke hoevedomein? Contacteer ERA Domus vrijblijvend voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 28.156m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 990.000 - **RC**: € 890 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 719kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200624-0002285852-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 28.156m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1919 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Diksmuidseweg 530, 8904 Boezinge ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: