# Maison à vendre in Bohan for € 190.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLZIK ## Description Ancienne fermette en pierre du pays, sur un terrain de 388 m², située à Hérissart-Bohan, commune de Vresse-sur-Semois. Elle se compose d'une habitation en grande partie en pierres du pays et une grange attenante de 85 m² en blocs béton. Le rez-de-chaussée de l'habitation se compose d'un salon de 23.50 m², une salle à manger de 32.50 m², une cuisine de 15 m², une salle de bains de 12.50 m² avec wc et un hall de 6.50 m². Le 1er étage, au-dessus du salon et la salle de bains, abrite un hall de nuit de 8 m² et 2 chambres de 13.50 et 22.50 m². Au-dessus de la salle à manger et la cuisine, un vaste niveau aménageable de 48 m² sur 2 niveaux avec accès depuis la grange. Grenier aménageable de 50 m² en sous-toiture. La couverture de la toiture de l'habitation est en tuiles, la grange est couverte d'Eternit ondulées, châssis pvc double vitrage, installation électrique à mettre en conformité avec compteur communicant, chauffage par poêle à bois dans le salon et cuisinière au bois avec cheminée inox dans la salle à manger, boiler électrique, raccordements téléphone et tv, fosse de garage dans la grange, passage sur le côté droit de la grange donnant accès à un petit morceau de terre au delà de la cour. Cette maison a été en partie rénovée au cours des dernières années, elle profite d'une cour de +/- 40 m² à l'arrière avec accès depuis la cuisine. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 388m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 190.000 - **RC**: € 347 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 87 746kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 493kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260223033569 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Poêles à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 388m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue d'Hérissart 207, 5550 Bohan ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: