# Under option - Maison à vendre in Bois-de-Villers with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP7T1 ## Description OPTION!!! Découvrez cette charmante villa plain-pied 3 chambres avec jardin, terrasse et garage-atelier à Bois-de-Villers. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des services, cette agréable maison vous séduira par ses espaces de vie confortables et son cadre paisible. Elle se compose d’un lumineux séjour agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine, de trois chambres, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’une buanderie/chaufferie. À l’avant, un jardin d’agrément entièrement clôturé avec portail offre un espace accueillant et sécurisé. La propriété dispose également d’un garage-atelier et d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’un terrain en zone d'habitat d’environ 30 ares (vendu en complément du bien pour un montant obligatoire de 40.000 €). Une belle opportunité à découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.958m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.278 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 48 646kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200307006420 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Chaudière Idéal Standard ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.958m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Place de parking**: 25m² - **Salle**: 6m² - **Cuisine**: 17m², Cuisinière électrique, hotte à extraction, lave-vaisselle, 2 éviers - **Living 1**: 35m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Buanderie**: 11m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la tour 9, 5170 Bois-de-Villers ## Contact - **PROXIGEST IMMOBILIER** - Rue de l'Institut 35, 5004 BOUGE - Phone: 081 84 92 93 - Website: