# Maison à vendre in Bois-et-Borsu for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLO0U ## Description Située en plein coeur de Bois-et-Borsu (Clavier), proche de la Route du Condroz et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison au grand potentiel! Composition: RDC: Hall, séjour, salle à manger, cuisine équipée, WC et 2 garages 1er: Hall, 4 chambres, salle de bains et débarras 2ème: 2 greniers aménageables de 44m² et 32m² Sous-sol: 2 caves de 15m² chacune Extérieur: Abris de jardin, terrasse de 46m² et un agréable petit jardin Sur le plan technique: Poêle à pellets + poêle à bois, châssis DV PVC et bois, toiture (2015) en tuiles, électricité non conforme, PEB G (20260224036225‬– 98884kwh/an – 513kwh/m².an) Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question? Envie de visiter? N’hésitez pas à contacter Arthur au 0478/07.75.97 ou via l’adresse arthur.paquet@weinvest.be. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0478/07.75.97. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 98 884kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 513kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20260224036225‬ - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Profondeur de la parcelle**: 63m - **Largeur de la façade**: 22m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,05m² - **Chambre à coucher 2**: 15,15m² - **Chambre à coucher 3**: 16,44m² - **Chambre à coucher 4**: 14,27m² - **Cave 1**: 30,340000000000003m² - **Cuisine**: 8,99m² - **Grenier 1**: 44,21m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 19,53m² - **Jardin**: 160m² - **Terrace**: 46m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Borsu 14, 4560 Bois-et-Borsu ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: