# Bâtiment commercial à vendre in Bomal for € 345.000 Zimmo code: L7HL2 ## Description Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves. Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca. La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche. Composition des différentes parties: Maison: rdc: séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1: chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2: spacieuse chambre à parachever; Commerce: bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves; -1: caves sous toute la superficie; +1 (au dessus du commerce): appartement en partie rénové; +2 (au dessus du commerce): grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépendant; En annexe: spacieuse grange/garage pouvant être aménagée. Extérieurs: terrasses ensoleillées. Plus d'infos et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 203m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 29 475kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240411019758 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 203m² - **Surface habitable**: 240m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui ## Address Rue de Fleurie 30, 6941 Bomal ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: