# Under option - Maison à vendre in Bomal with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRWNI ## Description Idéalement situé sur les hauteurs de Bomal-sur-Ourthe, à seulement 5 km de Durbuy, ce gîte autorisé pour 12 personnes bénéficie d’un environnement agréable et d’une localisation particulièrement intéressante pour une exploitation touristique. Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, le bien est actuellement exploité avec un très bon rendement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle de bain. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un agréable espace détente équipé d’un sauna et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin ainsi que des places de parking. Côté technique, le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage aux pellets et d’une micro-station d’épuration. Il bénéficie également d’un bon PEB C. Grâce à sa capacité d’accueil, à ses équipements et à sa proximité immédiate de Durbuy, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour poursuivre une activité de location touristique que comme seconde résidence ou habitation principale. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be – 0470/28.11.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 444kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260906002341 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 570m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6,3m², douche et bain - **Salle de bains 2**: 9m² - **Salle de bains 3**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11,3m² - **Chambre à coucher 3**: 12,2m² - **Chambre à coucher 4**: 15,3m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Buanderie**: 4m² - **Salle d'étude**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Au-dessus des Hans 19, 6941 Bomal ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: