# Maison à vendre in Bomal for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS32Z ## Description Bomal (Durbuy) – Spacieuse maison idéalement située dans la rue principale de Bomal, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, gare, écoles, transports en commun,… Ce bien se distingue par ses beaux volumes et par la présence d’un espace indépendant offrant la possibilité d’y exercer une activité commerciale ou une profession libérale. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour ouvert avec salon et salle à manger, d’une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, d’un bureau et d’une chaufferie. Une partie indépendante, également accessible depuis le jardin, comprend un espace commercial, une petite cuisine et un WC. Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage offre un spacieux grenier aménageable et le sous-sol dispose d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin situé à l’arrière du bâtiment ainsi que d’une annexe de rangement. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités: habitation unifamiliale, maison de commerce ou habitation avec profession libérale. Renseignements et visites: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 740m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65 117kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923030144 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 740m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 200m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 14,6m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 14,3m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Bureau**: 40m² - **Cave**: 26,5m² - **Cuisine**: 14,6m² - **Grenier**: 87m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue des Ardennes 12, 6941 Bomal ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: