# Maison à vendre in Bomal for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSCTF ## Description Gîte: " Au fil de l'Aisne" Rez: salle à manger, salon avec poêle à pellets, cuisine entièrement équipée ( plaque de cuisson vitrocéramique, four, micro-onde, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, évier ), buanderie équipée avec lave-linge, salle de bain (baignoire-douche, lavabo, wc ). Etage +1:2 chambres https://fr.ardennes-etape.be/maisons-de-vacances-ardennes/Bomal/Maison-de-vacances-107427-01/ Info +: Gîte disposant d'un magnifique jardin entièrement clôturé (véritable atout, notamment pour les familles avec enfants et pour les clients voyageant avec leurs animaux de compagnie), abri de jardin (pour matériel et équipements divers). Belle et imposante bâtisse offrant également un important potentiel de développement (volumes et espace disponibles permettant d'y aménager un, voire deux logements supplémentaires, qu'il s'agisse d'un autre gîte ou d'un appartement). Potentiel particulièrement intéressant avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.695m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1685 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 14 046kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009018816 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.695m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1685 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Address Rue des Ardennes 147, 6941 Bomal ## Contact - **ARDENNE IMMO** - Rue du Purnalet 8, 6980 La Roche-en-Ardenne - Phone: +32(0)84/44.44.48 - Website: