# Chalet à vendre in Bomal for € 180.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTLH ## Description Charmant chalet de plain-pied idéalement situé à Bomal, à quelques pas du centre et de ses nombreuses commodités (gare, école, commerces, etc.). Implanté dans une rue calme et peu passante, ce bien offre un cadre de vie agréable. Composition: hall d'entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, véranda, garage, terrasse, jardin et abri de jardin. Aspects techniques: chauffage électrique et au gaz, feu à bois, châssis simple et double vitrage, volets en bois à chaque châssis, store solaire électrique dans la véranda. Possibilité d'acquérir, en complément, le terrain à bâtir voisin d'une superficie d'environ 1.700 m², situé en zone d'habitat au plan de secteur, au prix de 90.000 € sur lequel se trouve une double garage de 40m². Grâce à sa situation privilégiée, son agencement de plain-pied et ses espaces extérieurs, ce chalet constitue une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence au cœur de la région de Durbuy. Informations & visite: Téo MATHIEU - 0471/86.69.51 - teo.mathieu@antoineimmo.be / Julian HENROTIN - 0471/67.44.61 - julian@antoineimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.845m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 180.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 956kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 444kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261025006735 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 189kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.845m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.300m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 5m² - **Chambre à coucher 3**: 5m² - **Living**: 16m² - **Cuisine**: 8,5m² - **Garage**: 15,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Avenue des Bergers 35, 6941 Bomal ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: