# Under option - Maison à vendre in Bombaye with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS2J ## Description Cette maison construite en 2015 dispose de 3 chambres avec jardin, terrasse et garage et est idéalement située dans un clos récent et très calme dans le beau village de Warsage. Elle est composée comme suit; Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC individuel, un spacieux et lumineux living avec accès aux extérieurs, et cuisine super équipée, une buanderie, espace remise avec point d'eau et le garage avec porte motorisée. Les extérieurs sont composés d'une terrasse carrelée et d'un jardin aménagé, clôturé et exposé sud. A l'étage, le palier de 22 m² peut servir de bureau ouvert et dessert ensuite la salle de bains et les 3 chambres (9, 17 et 22 m²) dont une disposant d'un dressing. Grenier de rangement 89 m², isolé. Equipements: Châssis en PVC double vitrage avec volets, chauffage au sol par pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques (2023), compteur électrique bi-horaire (installation conforme jusqu'en 2035), système d'alarme, citerne d'eau de pluie de 5000 L. PEB A+ n° 20261019035111 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 443m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 136kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 26kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019035111 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 443m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 54m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 352m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 14,67m² - **Chambre à coucher 1**: 8,89m² - **Chambre à coucher 2**: 16,5m² - **Chambre à coucher 3**: 17,07m² - **Grenier**: 88,83m² - **Jardin**: 352m², orientation sud, Fermé clôtures haies palissades - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chemin de l'Etang 51 boîte B, 4607 Bombaye ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: