# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Bon-Secours with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKY49 ## Description Easyhome vous présente ce bel immeuble composé de 3 appartements et d'un commerce. Situé en plein centre de Bon-secours, il est à 5 minutes de Péruwelz. Le commerce est libre et vide, les appartements du 1er et du 2ème sont loués 680€ et 650€, l'appartement du 3ème est occupé par le propriétaire. En optimisant les loyers, potentiel locatif de près de 3000€ par mois, soit un rendement supérieur à 10%! Au niveau des équipements, chauffage central collectif au mazout, châssis double vitrage PVC, toiture en bon état (à l'exception d'une petite réparation à effectuer), électricité conforme, conformité urbanistique, pas d'ascenseur, PEB label "C" et "D". Il est composé: - Au rez-de-chaussée d'un grand commerce de 73m² avec entrée séparée, il est doté d'une superbe vitrine avec une visibilité maximale sur la rue principale du village. Libre actuellement, loyer potentiel de 900€. - Au premier, un bel appartement 2 chambres hyper lumineux de 101m² avec 2 chambre, un grand séjour, une cuisine équipée et une salle de douche. Loyer actuel 680€, loyer potentiel 750€. PEB "C". - Au deuxième, un bel appartement 2 chambres hyper lumineux de 101m² avec 2 chambre, un grand séjour, une cuisine équipée et une salle de douche. Loyer actuel 650€, loyer potentiel 750€. PEB "C". - Au troisième, un beau studio appartement de 66m² avec une grande pièce de vie principale, un hall d'entrée et une salle de douche. Actuellement occupé par le propriétaire, loyer potentiel de 600€. PEB "D". Il y a également une cave par appartement et la chaufferie en sous sol! Prix: 274.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Vous souhaitez développer votre activité ou tout simplement investir avec de beaux rendements, ce bien est fait pour vous! Contactez nous pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.500 - **Surface habitable**: 364m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 274.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 18 978kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2021060101924 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 38kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 364m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 80m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Bureau 1**: 43,43m² - **Cave**: 15,75m² - **Cuisine**: 9,65m² - **Salle d'étude**: 9,68m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de la Basilique 2, 7603 Bon-Secours ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: