# Under option - Maison à vendre in Boncelles with 2 chambres à coucher Zimmo code: LB3YE ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison 3 façades en excellent état d'une superficie habitable de 115m² habitable située dans un quartier calme de SERAING. Ce bien est composé comme suit: RDC: hall d'entrée ( 10) - wc ( 1) - Salon (14) - Salle à manger (14) - Cuisine (12) - salon d'hiver (20) 1ER ETAGE:hall de nuit (8) - 2 Chambres (17-12) - salle de bain (7) SOUS SOL: Cave (21) - Stockage (3) maison lumineuse avec grand jardin, garage et allée privative. Située dans un emplacement recherché, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la luminosité naturelle qui traverse l’ensemble des pièces. À l’arrière, un grand jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours, avec une petite terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage fermé est à votre disposition, complété par une allée privative qui permet un stationnement pratique et sécurisé. L’environnement est calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des grands axes, faisant de cette maison le choix parfait pour une famille ou toute personne en quête d’un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette belle opportunité!!! Informations complémentaires: Toiture: Bon état Electricité: conforme Chauffage: central mazout Châssis: Double vitrage en PVC Revenu cadastral: en attente de reception PEB: D- D. spec.: 308 kWh/m2.an - E. total: 43 031 kWh/an - Numéro:20241008025460 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 031kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241008025460 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 345m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Jardin**: 345m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Couperin 83, 4100 Boncelles ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: