# Maison à vendre in Boncelles for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN840 ## Description L'Immobilière Borremans vous présente à la vente, cette maison 3 façades idéalement située à Boncelles. Dans un environnement apprécié pour son emplacement, ce bien à rafraîchir offre une belle base pour accueillir un futur projet de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ainsi que d'une première chambre. L’étage propose un hall de nuit, 2 chambres spacieuses et une salle de bains. À l’extérieur, un jardin permettra de profiter des beaux jours, tandis que le garage et les emplacements de parking apporteront un vrai confort au quotidien. Caractéristiques techniques: châssis bois et PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité non conforme. Une maison lumineuse, bien située, avec de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation à votre goût. PEB D: 340 kWh/m²/an - 58.632 kWh/an - code unique: 20230725004994 A découvrir sans tarder! Contacte au 0494/77.34.94. pour plus d’informations ou planifier une visite. Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 446m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 490 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 58 632kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 340kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2023072004994 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 85kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 446m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 550m - **Magasins**: 1.700m - **École**: 850m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Solvay 81, 4100 Boncelles ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: