# Under option - Maison à vendre in Boncelles with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3IY ## Description Easyhome vous présente cette maison 3 façades située à Boncelles, offrant 137 m² habitables et un grand jardin 455 m². Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant ainsi qu'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, formant un rez-de-chaussée lumineux et convivial. Ce niveau propose également 2 pièces à aménager selon vos besoins (profession libérale, garage, atelier, buanderie, …), pour une surface totale de 41 m² ouverte sur l'extérieur. À noter qu'une servitude de passage sera octroyée par la maison voisine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 12 et 14 m², desservies par un hall de nuit, ainsi qu'une salle de bain et un débarras. Le dernier étage accueille une grande chambre de 27 m² sous les combles, offrant un bel espace de vie supplémentaire. Le sous-sol comprend 2 caves, idéales pour le rangement. À l'extérieur, un grand jardin de 455 m² avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Aspects techniques: Toiture en très bon état Châssis double vitrage PVC Installation électrique conforme à l'acte PEB: D. Le bien est en bon état général. Une opportunité à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 481 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 183kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 300kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260529050094 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 560m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 430m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 40m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 120m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,51m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 27m², revêtement de sol: quickstep - **Espace de stockage**: 0,63m² - **Bureau**: 15m² - **Cave**: 19,91m² - **Cuisine**: 7m² - **Salle à manger**: 13m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Garage**: 26m² - **Jardin**: 430m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue de l'Église 44, 4100 Boncelles ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: