# Maison à vendre in Boncelles for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT38E ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades de 102 m² (selon le PEB), sur un terrain de 981 m² à Boncelles. Elle se trouve à 350 m d'un arrêt de bus, à environ 1,1 km de l'école communale de Boncelles, à 1,6 km de l'autoroute et à quelques minutes des commerces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 9 m² donne accès à un séjour de 28 m² avec coin cuisine équipée et à un WC. Vous trouverez également, à l'extérieur, une remise de 22 m². L'étage comprend un palier, deux chambres de 14 m² chacune, une salle de douche et un WC séparé. À l'extérieur, la façade avant est orientée plein sud. À l'arrière, une terrasse pavée de 10 m² est orientée nord. Sur le côté, un jardin engazonné. Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur, à proximité de Liège et des grands axes. Aspects techniques: PEB C, chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant), 8 panneaux photovoltaïques, façades avant et arrière isolées et crépies, châssis PVC double vitrage avec volets, toiture plate en bon état, compteur électrique intelligent, installation électrique conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Easyhome Liège au 084/77.00.43 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 981m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 596 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 24 723kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200112007330 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 981m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 427m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 350m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,95m² - **Chambre à coucher 1**: 13,58m² - **Chambre à coucher 2**: 13,58m² - **Jardin**: 427m² - **Terrace 1**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Commandant Charlier 139, 4100 Boncelles ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: