# Villa à vendre in Bonheiden for € 1.249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPUM ## Description Villa moderne (EPC A) sur un terrain de 1 697 m² dans un environnement verdoyant exceptionnel à Bonheiden ! Vous souhaitez vivre avec élégance dans un quartier résidentiel prisé, entouré de verdure et bénéficiant d’une intimité maximale ? Alors, cette villa récente est faite pour vous ! Située sur une parcelle exceptionnelle de 1 697 m², dans un environnement calme et boisé de Bonheiden, se trouve cette villa moderne récente dotée de 4 chambres. La propriété allie une architecture épurée à des espaces de vie généreux, de grandes baies vitrées et un magnifique jardin orienté au sud avec vue sur la verdure environnante. Grâce à son aménagement bien pensé et à ses finitions haut de gamme, vous profiterez ici d’un confort de vie particulièrement agréable. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : L’entrée vous mène dans le hall d’entrée. Le grand et lumineux séjour avec coin salon attenant donne sur la salle à manger spacieuse et la cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Les grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également un espace buanderie pratique, des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement supplémentaire. Premier étage : Le premier étage compte 4 chambres complètes, dont une chambre principale spacieuse. Il dispose également d’une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de toilettes séparées et d’un espace buanderie/rangement supplémentaire. Sous-sol : La maison bénéficie d’un grand sous-sol qui offre de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires. EXTÉRIEUR : Le magnifique jardin paysager orienté au sud est un atout majeur de cette propriété. Grâce à la végétation luxuriante et à l’environnement boisé, vous profiterez ici d’une tranquillité et d’une intimité optimales. La grande terrasse attenante aux pièces à vivre offre un espace idéal pour se détendre et profiter du plein air. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES : La villa bénéficie d’un excellent label EPC A (44 kWh/m² par an) et est équipée de chauffage au sol, complété par la climatisation et le chauffage air-air dans le séjour et les chambres. Vous profiterez ainsi d’un climat intérieur agréable toute l’année. SITUATION : Cette villa est située dans un quartier résidentiel prisé de Bonheiden, en plein cœur d’un environnement verdoyant et boisé. Vous y bénéficierez de calme et d’intimité, tout en étant à proximité du centre-ville et des commodités quotidiennes. AVANTAGES EN BREF : Villa récente à l’architecture moderne 4 chambres complètes Grands espaces de vie avec baies vitrées Label EPC A (44 kWh/m² par an) Grand sous-sol Situation calme, très recherchée, avec beaucoup d’intimité et verdure environnante Une villa élégante où architecture contemporaine, espace et environnement vert exceptionnel se rencontrent ! Curieux de découvrir cette propriété exceptionnelle ? Découvrez vous-même ses nombreux atouts lors d’une visite sur place ! Contactez notre agence à Keerbergen au 016 41 51 51 ou par e-mail à keerbergen@deboerenpartners.be et fixez votre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.249.000 - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.697m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.249.000 - **RC**: € 1.921 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 44kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0003936580-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.697m² - **Surface habitable**: 256m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Car-ports**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Cuisine**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kanonniersweg 26, 2820 Bonheiden ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: