# Under option - Maison à vendre in Boninne with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPHP ## Description VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. BONINNE, magnifique VILLA (3CH+2SDB) construite sur un terrain de 6,02 ares. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et des grands axes routiers. Dès l’entrée, la maison séduit par un hall accueillant intégrant un vestiaire sur mesure. Celui-ci mène à un premier WC indépendant. Le hall s’ouvre ensuite directement sur une superbe pièce de vie. À droite, un élégant salon profite d’un cadre chaleureux et lumineux. À gauche, la salle à manger se prolonge vers une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L’ensemble est sublimé par de larges baies vitrées, apportant une luminosité naturelle et une sensation d’espace remarquable. À l’arrière du salon, on retrouve une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un local technique, parfaitement intégrés à l’agencement du rez-de-chaussée. L’étage est accessible via un escalier en angle menant au hall de nuit. Celui-ci dessert, en face, une première salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. À gauche, deux belles chambres spacieuses et lumineuses offrent une vue agréable sur le jardin. Sur la droite du hall de nuit, la suite parentale constitue un véritable espace privé: elle comprend un dressing sur mesure, une chambre entourée de baies vitrées et une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. PEB A+ – 16 kWh/m².an – 3.188 kWh/an – n°20260908504366. À découvrir chez L&P au 081/303 404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 172,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 602m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 4 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 3 188kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 16kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908504366 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Maison passive**: Oui - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 602m² - **Surface habitable**: 172,5m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19,8m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 15,5m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 12m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 3,83m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Salle à manger**: 23,5m² - **Jardin**: 200m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address 5021 Boninne ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: