# Villa à vendre in Bonlez for € 530.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT3IT ## Description Il est des adresses que l’on choisit d’abord pour leur environnement. Sur les hauteurs très appréciées de Bonlez, au cœur du quartier du Panorama, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée. Nichée dans une petite rue en cul-de-sac ne desservant que quatre habitations, elle profite d’un calme absolu, dans un environnement où les bois rencontrent les champs. Les chemins et promenades se rejoignent presque au pas de la porte, pour ceux qui recherchent la tranquillité, les grands espaces et une véritable sensation de retrait, sans pour autant s’isoler. Construite en bel-étage, la maison propose une organisation intéressante et des volumes capables d’évoluer avec les envies de ses futurs occupants. La pièce de vie, généreusement baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. La cuisine, aujourd’hui séparée, pourrait aisément être ouverte sur le séjour moyennant quelques travaux. Le niveau principal accueille aujourd’hui deux chambres et une pièce d’eau, permettant d’emblée une vie de plain-pied. Au rez-de-jardin, un espace supplémentaire dispose de son propre accès indépendant et discret: une configuration idéale pour une profession libérale ou un espace de travail séparé. À l’étage, la maison dévoile encore une autre facette de son potentiel. Ce niveau est actuellement brut et reste entièrement à aménager: les beaux volumes permettent d’y créer deux chambres supplémentaires, une pièce d’eau et un bureau, portant ainsi la maison à quatre chambres une fois les travaux réalisés. Un garage pour une voiture complète l’ensemble. Plus qu’une maison figée, c’est un bien à façonner selon son mode de vie, dans l’un des environnements les plus agréables et confidentiels de Bonlez — cette quiétude devenue rare d’une petite rue rythmée presque uniquement par ses quelques habitants. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 530.000 - **Surface habitable**: 277m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.233m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 530.000 - **RC**: € 2.731 - **Revenu cadastral indexé**: € 6.281 - **Précompte immobilier**: € 270.868 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 88 649kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304014500 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.233m² - **Surface habitable**: 277m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 54m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.046m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7,47m² - **Chambre à coucher 1**: 14,54m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 31,41m² - **Chambre à coucher 4**: 37,97m² - **Buanderie**: 4,95m² - **Bureau 1**: 18,7m² - **Cave 1**: 16,63m² - **Living**: 41,83m² - **Cuisine**: 11,28m² - **Salle d'étude**: 31,06m² - **Jardin**: 1.046m² - **Place de parking 1**: 4 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chemin du Panorama 19, 1325 Bonlez ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: