# Bien commercial à vendre in Bonnert for € 310.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKKH ## Description ERA B-Lux vous propose, à lentrée dArlon, un bâtiment offrant un beau potentiel de transformation et de nombreuses possibilités dexploitation. Ancien établissement Horeca, ce bien représente aujourdhui une opportunité intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer un projet sur mesure dans un emplacement stratégique. Grâce à sa configuration et à ses volumes, différentes possibilités peuvent être envisagées, telles que bureaux, commerce, showroom, espace professionnel, coworking, profession libérale ou activité de services, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. Situé à lentrée dArlon, le bâtiment bénéficie dune bonne visibilité, dun accès aisé et dun grand espace de stationnement, des atouts particulièrement intéressants pour linstallation dune activité professionnelle ou commerciale. Son emplacement, ses volumes et ses possibilités daménagement permettent denvisager différents projets et affectations, offrant ainsi une certaine flexibilité à son futur acquéreur. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche dun lieu à transformer selon vos besoins, ce bâtiment mérite votre attention. Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien? Contactez ERA B-Lux pour plus d'information et organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 130m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1850 ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 1.006 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 130m² - **Surface commerciale**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 13,92m - **Largeur de la façade**: 13,92m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 11m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Toilette 1**: 3m² - **Toilette 2**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Georges-Prat 101, 6700 Bonnert ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: