# Bien commercial à vendre in Booischot for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU7F ## Description Vous recherchez un bien immobilier où vous pourrez allier vie privée et vie professionnelle? Ou vous rêvez d'une maison dotée d'un grand espace de consultation, d'un atelier ou d'un espace de rangement exceptionnellement vaste? Alors ce bien à rénover vous offre de nombreuses possibilités! Cette maison d'angle idéalement située dispose d'une partie habitable d'une surface habitable d'environ 185 m², complétée par une vaste annexe arrière de pas moins de 236 m², aménagée en ancien magasin de vélos avec atelier et espace de stockage. Grâce à sa grande porte de passage, à son accès séparé et à son ascenseur, cette annexe arrière est particulièrement pratique à l’usage. Agencement de la maison: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant hall d’entrée, un salon convivial avec cuisine attenante, une deuxième entrée latérale, un débarras et un garage intégré. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et un couloir. Une trappe de grenier permet en outre d’accéder au grenier de rangement. La toiture de la maison principale a été rénovée en 2013 et dotée d’une isolation de 10 cm. Annexe spacieuse offrant de nombreuses possibilités: L'annexe offre environ 236 m² d'espace de travail et de stockage, répartis entre un rez-de-chaussée et un étage accessible par un ascenseur. L'ancien local commercial et l'atelier se prêtent parfaitement à divers usages, tels qu'une activité indépendante, un cabinet professionnel, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. La grande porte de passage assure un accès aisé et rend cet espace particulièrement intéressant pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail ou de stockage supplémentaire. Un bien immobilier plein de potentiel! Idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les acheteurs bricoleurs à la recherche d’un lieu alliant vie privée et vie professionnelle. Ceux qui ont besoin de beaucoup d’espace pour du matériel, des stocks ou leurs loisirs y trouveront également des possibilités intéressantes. Il n’y a actuellement pas de jardin. Si vous souhaitez démolir une partie de la dépendance arrière, vous pourriez éventuellement créer un agréable espace extérieur, sous réserve du respect des réglementations en vigueur et de l’obtention des permis nécessaires. Ce bien polyvalent vous intéresse? Contactez Dupont Vastgoed au 015 15 15 15 pour plus d'informations ou pour discuter des possibilités sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 421m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 728m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 1.422 ## Énergie - **Valeur EPC**: 584kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240727-0003321414-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 728m² - **Surface habitable**: 421m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Goorweg 30, 2221 Booischot ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: