# Villa à vendre in Booischot for € 969.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRVOE ## Description Une maison familiale spacieuse et prête à emménager, comprenant cinq chambres, de nombreux espaces extérieurs et d'excellentes performances énergétiques. Espace, calme et grande efficacité énergétique se marient à merveille dans cette maison familiale bien entretenue située à Booischot. La maison a été rénovée en 2020 et se trouve sur un beau terrain de 20 ares 34 ares. Le magnifique hall d'entrée ouvert donne sur le salon particulièrement spacieux, doté de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Il y a suffisamment de place pour aménager à la fois un coin salon convivial et une grande table à manger. Ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités seront certainement ravis de cette cuisine-séjour équipée « haut de gamme ». À côté de la cuisine se trouve un débarras/buanderie séparé. Au rez-de-chaussée se trouve également un magnifique bureau spacieux aux finitions haut de gamme, idéal pour exercer une profession libérale ou comme espace de travail à domicile élégant pour deux personnes. Le premier étage offre une chambre parentale spacieuse et trois chambres à coucher à part entière. Deux salles de bains aménagées avec goût garantissent un confort optimal. La première salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La deuxième salle de bains dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Un escalier fixe permet d’accéder à une cinquième chambre à part entière. Les combles offrent en outre des possibilités de rangement supplémentaires. À l’extérieur également, cette propriété a beaucoup à offrir. Le jardin bien entretenu et l’agréable terrasse invitent à profiter de la vie en plein air en toute intimité. À l’arrière se trouve un pré entièrement clôturé avec une étable pour les animaux. Le garage spacieux et les places de stationnement supplémentaires sur le terrain privatif complètent l’ensemble. Grâce à 42 panneaux solaires, quatre systèmes de climatisation et un label EPC A très favorable, cette maison est prête pour un avenir économe en énergie. Sa situation centrale à Booischot constitue un atout supplémentaire: commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. Une maison familiale spacieuse et prête à emménager, dotée de cinq chambres, de nombreux espaces extérieurs et d'excellentes performances énergétiques. Notre agence est à votre disposition du lundi au samedi, de 8 h à 22 h. Appelez le 0475/478.477 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 969.000 - **Surface habitable**: 472m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.007m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 969.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 12014-g-omg -2018016073/EP02120/A001/D001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **E-level**: 1 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.007m² - **Surface habitable**: 472m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2018 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 492m - **Magasins**: 2.661m - **École**: 1.703m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 41m² - **Salle de bains 3**: 18m² - **Espace de stockage 1**: 10m² - **Espace de stockage 2**: 8m² - **Salle**: 13m² - **Cave**: 15m² - **Cuisine**: 26m² - **Living 1**: 18m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Terrace**: 40m² - **Toilette 1**: 1m² - **Grenier**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Westmeerbeeksteenweg 42, 2221 Booischot ## Contact - **VAC & Partners** - Houtestraat 62, 2811 Hombeek - Phone: 0475 478 477 - Website: