# Maison à vendre in Booischot for € 324.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRVRR ## Description Vous recherchez un cadre de vie calme, un jardin ensoleillé tout en ayant toutes les commodités à portée de main? Cette maison familiale bien entretenue offre l’équilibre parfait entre confort, espace et emplacement. Cette maison familiale prête à emménager bénéficie d’un emplacement calme sur un beau terrain exposé plein sud de pas moins de 990 m². La maison bénéficie d’une excellente situation: la gare de Booischot est accessible à vélo, tandis que les écoles, les commerces de proximité et les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Le centre de Heist se trouve également à proximité. La maison a toujours été bien entretenue et a déjà fait l’objet de plusieurs rénovations importantes. En 2011, la toiture a été entièrement rénovée et dotée d’une isolation. De plus, la salle de bains a été modernisée et, au rez-de-chaussée, les fenêtres ont été en grande partie remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage à haut rendement. Depuis le hall d'entrée, on accède à l'agréable salon, qui communique avec la cuisine. Celle-ci est équipée des appareils nécessaires et constitue un espace de vie pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de bains rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Un raccordement pour la machine à laver est également disponible. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou de cabinet professionnel. Idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle sous un même toit. Le premier étage comprend trois belles chambres, ce qui fait de cette maison un logement familial idéal. Un espace de rangement supplémentaire est prévu au sous-sol, idéal pour le garde-manger ou le rangement. Le vaste jardin exposé plein sud constitue un atout incontestable: il offre de nombreuses possibilités à ceux qui aiment profiter de la vie en plein air, jardiner ou se détendre en toute tranquillité. À l'arrière se trouvent également un garage indépendant et un abri de jardin très pratique. Les atouts en bref: Terrain de 990 m² exposé sud Situation calme et avantageuse Toiture rénovée et isolée en 2011 Salle de bains rénovée Fenêtres en grande partie remplacées au rez-de-chaussée 4 chambres Garage indépendant et abri de jardin Bien entretenue et prête à emménager Contactez notre agence Dupont Vastgoed au 015 15 15 15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 990m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 324.000 - **RC**: € 689 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 643kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909-0003950906-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 990m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2011 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Begijnendijkse Voetweg 16, 2221 Booischot ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: