# Bâtiment d’entreprise à louer in Boom Zimmo code: DJ1YB ## Description Ce centre ultramoderne est situé dans la zone industrielle de Krekelenberg I. Le bâtiment bénéficie d'une flexibilité maximale grâce à quatre unités d'entrepôt pouvant être combinées, avec des bureaux associés. Son emplacement stratégique entre le port d'Anvers et Bruxelles, avec des liaisons directes vers l'E19 et l'A12, est un atout majeur. Points forts : 12,2 mètres de hauteur libre avec une capacité de charge au sol de 50 kN/m² ; Excellente connectivité multimodale (port maritime, aéroport, voies navigables intérieures) ; Équipé de 39 quais de chargement standard et de 4 quais de chargement jumbo (soit 43 au total) ; Certification environnementale BREEAM « Very Good » ; Entièrement chauffé et refroidi par un système VRF ; Espaces de bureaux modulables, à partir de 250 m². Emplacement et accessibilité : Ce site logistique est stratégiquement situé sur l'axe Anvers-Bruxelles, l'un des principaux corridors logistiques de Belgique. La proximité du port et de l'aéroport facilite une distribution paneuropéenne complexe. Commodités à proximité : Accès aux pistes cyclables locales autour du canal ; Accès autoroutier E19/A12 : 3 km (5 minutes) ; Accès facile aux routes locales ; Camions : entrée séparée pour les camions ; Gare de Boom : 3 km (7 minutes) ; Arrêt de bus : 500 mètres ; Aéroport de Bruxelles (BRU) : 33,4 km (27 minutes) ; Port/voie navigable : Canal Bruxelles-Escaut ; Terminal conteneur : 10 km (Willebroek). Le bâtiment : Prologis Park Boom DC2 est un développement moderne, à bilan carbone neutre, construit dans le but d'optimiser la durabilité, l'intégration technologique et l'aménagement paysager. Le design comprend notamment des réserves d'eau naturelles et des zones tampons végétalisées. Equipements communs : Vaste espace de stationnement et de manœuvre ; Entrées séparées pour les camions et les voitures particulières ; Système de sécurité anti-intrusion, vidéosurveillance et contrôle d'accès en option. Espaces de bureaux : Les espaces sont conçus en plan libre avec des possibilités d'aménagement flexibles, et comprennent des équipements tels qu'un coin cuisine, une réception et un espace social. Caractéristiques : Pompe à chaleur VRF avec fonction de refroidissement et système de ventilation avec récupération d'énergie ; Éclairage LED intégré (500 lux) avec détecteur de lumière et de mouvement. Entrepôt : Les unités d'entrepôt offrent l'espace nécessaire pour une distribution à grande échelle ; Le hall est doté d'une trame de poteaux de 22,50 m x 11,80 m. Spécifications techniques : Hauteur libre : 12,2 mètres ; Capacité de charge au sol : 50 kN/m² (stockage lourd) ; 39 quais de chargement standard et 4 quais de chargement jumbo ; Portes sectionnelles : 3 entrées de hall ; Béton armé ; Capacité de transformation : 1 750 kVa. Mezzanine : Espace duplex en hauteur, disponible à partir de 475 m² jusqu'à 1 430 m², avec une profondeur d'environ 12 mètres au-dessus des quais de chargement. La hauteur libre sous la mezzanine est d'environ 4,5 m et la capacité de charge au sol est de 5 kN/m². Equipements techniques : Chauffage : Entièrement électrique via des pompes à chaleur sur le toit avec un système VRF et des appareils de chauffage à air à basse température ; Climatisation : Pompe à chaleur VRF avec fonction de refroidissement. Sécurité incendie : Extincteurs : extincteurs ESFR K25 conformes aux normes NFPA/FM-global et certifiés ANPI (prime d'assurance réduite) ; Services supplémentaires : Système de sécurité anti-intrusion, vidéosurveillance et contrôle d'accès en option ; Aire de recharge pour batteries de chariots élévateurs (en option) ; Systèmes et capteurs Prologis SMART Building (en option) ; Internet : connexion fibre optique (infrastructure informatique en option) ; Mesures de réduction de la consommation d'eau dans les sanitaires. Intéressé ? Ce centre logistique combine un emplacement stratégique au cœur d'un pôle multimodal, des installations ultramodernes, à bilan carbone neutre (certification BREEAM « Very Good ») et une surface modulable de 11 560 m² à 23 860 m². Que vous soyez à la recherche d'une base de distribution efficace avec 43 quais de chargement ou d'une solution logistique durable et pérenne avec de vastes bureaux, Prologis Park Boom DC2 vous offre l'opportunité unique d'améliorer l'efficacité de vos opérations. Contactez DGI pour plus d'informations ou pour planifier une consultation personnalisée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 51.881m² surface habitable ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 51.881m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Klamphovenweg, 2850 Boom ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: