# Appartement à vendre in Boom for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: KEC6Q ## Description Magnifique loft de 360 m², très spacieux, situé au premier étage d’un bâtiment en pierre emblématique, autrefois les Moulins Rypens (patrimoine architectural industriel), avec une vue UNIQUE et relaxante sur l’eau et le canal de Klein-Willebroek. Cet appartement est actuellement configuré comme un seul espace, mais il est juridiquement composé de deux lots distincts qui peuvent être vendus séparément. Agencement : Entrée avec placards intégrés modulaires, cuisine ouverte luxueuse équipée de tous les appareils haut de gamme, couloir menant aux chambres, très grand salon (123 m²) avec placards intégrés modulaires et une vue UNIQUE sur l’eau, chambre 1/chambre principale avec placards intégrés et première salle de bains avec baignoire îlot, dressing, douche à l’italienne, chambre 2 ou chambre d’amis, buanderie, bureau avec placards intégrés, partiellement aménagé comme un patio intérieur avec une grande baie vitrée : cette baie vitrée peut être retirée pour recréer un « patio ouvert » intérieur, chambres 3 et 4, chacune avec des placards intégrés et une deuxième salle de bains luxueuse. Possibilité d’acquérir en option un parking souterrain double pouvant accueillir deux voitures (en file indienne). Aménagement : Entièrement aménagé dans un style « moderne » avec sols coulés, placards intégrés, éclairage personnalisé... bref, une véritable pépite où il fait bon vivre. La conception intérieure de l’architecte Danny Venlet est bien pensée, car l’espace ouvert a été divisé en zones distinctes, chacune ayant sa propre atmosphère et son intimité, renforcées par un subtil jeu de niveaux, de matériaux et d’éclairage étudié. Emplacement idéal sur le quai - Bassinstraat, avec vue sur l’eau et le canal de Klein-Willebroek. Situé à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et train). Très bien situé, à seulement 3 minutes de l’autoroute A12, à proximité d’Anvers et de Bruxelles. Intéressé par une visite ? Contactez notre agence au 03.459.99.99 ou par e-mail à joeri@leximmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Prix/m²**: € 2.625 - **RC**: € 3.092 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230510-0002648702-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Autres**: 24m² - **Autres**: 24m² - **Étage 1** - **Autres**: 10,25m² - **Cuisine**: 25m² - **Autres**: 4,8m² - **Living**: 123m² - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Buanderie**: 5,4m² - **Salle d'étude**: 36,7m² - **Chambre à coucher 3**: 14,3m² - **Chambre à coucher 4**: 17,6m² - **Salle de bains 1**: 7,7m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Terrace**: 15m² - **Salle de bains 2**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bassinstraat 12 boîte 3-4, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: