# Appartement à vendre in Boom for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L98YV ## Description Cet appartement TRÈS spacieux (165 m² de surface habitable) est situé à l’angle d’un immeuble. L’immeuble bénéficie d’un emplacement TRÈS central, à proximité de l’accès à l’autoroute A12 Anvers-Bruxelles. De plus, il est situé à quelques pas d’écoles, de commerces (Delhaize, Lidl, Colruyt) et du parc de la commune de Boom. Possibilité d’acheter 2 places de parking privatives en sous-sol (numéros 23 et 35). L’appartement est situé au 2e étage (avec ascenseur) et comprend : un hall d’entrée avec des toilettes invités attenantes, un très grand séjour (63,8 m²), une cuisine équipée, un couloir qui donne accès à 3 grandes chambres (14,3 m², 18 m², 22 m²), 2 salles de bain équipées et une buanderie. De plus, la propriété dispose également d’une grande terrasse couverte (18,5 m²). L’immeuble a été construit en 1998. Cette propriété a toujours été très bien entretenue et est prête à être habitée ! Enfin, les atouts suivants sont à noter : beaucoup de lumière naturelle, certificat de performance énergétique de classe B (109 kWh/m²/an), absence d’amiante. Les charges de copropriété s’élèvent à 130 € par mois. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, vous pouvez nous contacter à l’adresse info@leximmo.be ou au 03/459.99.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Mensuel**: € 130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250501-0003586048-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Zeer goed - CV op aardgas - HR-brander Vaillant + 1 airco in de woonkamer ## Construction - **Superficie du terrain**: 184m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2019 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Autres**: 15,5m² - **Autres**: 17,6m² - **Étage 2** - **Salle de bains 1**: 2m² - **Salle de bains 2**: 6,4m² - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 63,8m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Terrace**: 18,5m² - **Buanderie**: 8,8m² - **Toilette 1**: 1,3m² - **Autres**: 7m² - **Autres**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Noeverselaan 11 boîte 5, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: