# Appartement à vendre in Boom for € 799.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LHQ7W ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé dans le centre de Boom ! Il se trouve à quelques pas de tous les commerces, des écoles et des transports en commun (bus et train). L'accès à l'autoroute A12 Anvers-Bruxelles se fait en quelques minutes, idéal pour les déplacements domicile-travail ! La disposition est la suivante : SOUS-SOL : divisé en 5 compartiments REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée commun et un espace commercial de 201 m² avec kitchenette, mezzanine et jardin urbain 1er ÉTAGE : un hall d'entrée commun et l'APPARTEMENT 1 : un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, 1 chambre et une terrasse 2e ÉTAGE : un hall d'entrée commun et l'APPARTEMENT 2 : un hall d'entrée, un salon, 1 chambre, une cuisine, une salle de bain et une terrasse 3e ÉTAGE : un hall d'entrée commun et l'APPARTEMENT 3 (duplex) : un salon, une cuisine ouverte, des toilettes séparées, une salle de bain, un débarras, 2 chambres et un hall d'entrée Ce bâtiment date de 1998. Entre 1997 et 2002, il a été rénové : canalisations, installations (eau et électricité) et chauffage. L'espace commercial a un certificat EPC de classe D et les appartements ont des certificats de classe B et C. L'espace commercial est en très bon état, les appartements nécessitent un rafraîchissement. Le bien est exempt d'amiante. L'installation électrique est conforme ! Une citerne de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 5000 litres est présente. Un investissement très intéressant avec un rendement de 5,8 % ! Le bien est disponible lors de l'acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 658m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1898 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **Prix/m²**: € 3.327 - **RC**: € 4.235 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250901-0003675911-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 248m² - **Surface habitable**: 658m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1898 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 137m² - **Étage 0** - **Autres**: 201m² - **Jardin**: 20m² - **Étage 1** - **Autres**: 12m² - **Autres**: 5m² - **Salle de bains 1**: 6m² - **Cuisine 1**: 23,8m² - **Living 1**: 91,7m² - **Chambre à coucher 1**: 26,7m² - **Terrace 1**: 15m² - **Étage 2** - **Autres**: 12m² - **Autres**: 5m² - **Living 2**: 28,3m² - **Chambre à coucher 2**: 31,2m² - **Cuisine 2**: 8,2m² - **Salle de bains 2**: 20m² - **Terrace 2**: 20m² - **Étage 3** - **Autres**: 12m² - **Living 3**: 61,6m² - **Cuisine 3**: 25,3m² - **Toilette 3**: 1,5m² - **Salle de bains 3**: 9,2m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 25,3m² - **Autres**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Antwerpsestraat 90, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: