# Appartement à vendre in Boom for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNN1L ## Description Appartement idéalement situé et au calme, sur la Kaai-Heldenplaats à Boom, offrant une vue ouverte et agréable sur la place. Cette propriété se trouve à quelques pas du centre de Boom, avec tous les commerces, les écoles et les transports en commun. L'accès à l'autoroute A12 Anvers-Boom est accessible en seulement quelques minutes en voiture. Ce bâtiment a été construit en 1994. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un ASCENSEUR. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique (label B) et est entièrement exempt d'amiante. La toiture a été refaite et complètement isolée, et une nouvelle chaudière à condensation Vaillant individuelle a été installée en 2025. Cette propriété a toujours été très bien entretenue et est prête à être habitée ! La disposition est la suivante : -1 : un espace de rangement privatif, un local à vélos commun et possibilité d'acheter une place de parking n° 22. REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, 3 chambres avec placards intégrés, un débarras, des toilettes séparées, une salle de bain moderne, un salon, une cuisine entièrement équipée et une terrasse couverte avec stores solaires électriques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place via info@leximmo.be ou le 03/459.99.99 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **Prix/m²**: € 2.839 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427-0003852388-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Espace de stockage 1**: 9,2m² - **Autres**: 12m² - **Étage 0** - **Autres**: 11,19m² - **Chambre à coucher 1**: 9,85m² - **Espace de stockage 3**: 2m² - **Toilette**: 1,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11,88m² - **Salle de bains**: 7,25m² - **Chambre à coucher 3**: 14,22m² - **Living**: 34,47m² - **Cuisine**: 10,5m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kaai 31 boîte 2, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: