# App. rez-de-chaussée à vendre in Boom for € 324.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI60 ## Description Vous rêvez d'une vie confortable et économe en énergie dans le prestigieux projet de nouvelle construction de Rupelzicht ? Cet appartement au rez-de-chaussée est à vendre à Boom et allie un confort de vie moderne à un excellent emplacement entre la nature et la ville. Les personnes à la recherche d'un bien immobilier de haute qualité dans la région de Rupel seront immédiatement charmées par le bâtiment, la terrasse spacieuse et l'excellente accessibilité. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Boom. De Kaai, la zone de loisirs De Schorre et le centre sont tous accessibles à pied. Grâce à son emplacement central, vous pourrez facilement rejoindre des villes comme Anvers, Bruxelles, Malines et Lierre via les autoroutes A12 et E19. Les transports en commun sont à proximité et la gare est facilement accessible à vélo. Cette propriété est idéale pour les jeunes couples qui souhaitent acheter un premier appartement, mais aussi pour les personnes âgées qui souhaitent délibérément vivre plus petites, de plain-pied et accessibles aux fauteuils roulants. Ceux qui souhaitent investir et acheter une propriété rentable à Boom y trouveront également une opportunité fantastique. Disposition de l'appartement : * Salon : espace de vie avec vue directe et accès à la terrasse couverte * Cuisine ouverte : cuisine moderne entièrement équipée * Deux chambres de 13 m² et 9 m² * Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. * Local de rangement avec les connexions nécessaires pour votre lave-linge et votre sèche-linge. * Toilettes séparées * Terrasse couverte de 21 m² orientée sud-est. * Espaces souterrains : un cabanon privé en sous-sol et un parking souterrain (avec infrastructure de recharge) Avantages et durabilité : Cet appartement BEN (presque neutre en énergie) a été construit de manière totalement tournée vers l'avenir. Grâce à un chauffage économe en énergie via une pompe à chaleur et à un chauffage au sol agréable, vous pouvez bénéficier d'une facture énergétique très faible et d'un climat intérieur optimal. Les frais communs mensuels sont de +/- 100 euros par mois. Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 04/11/2026 10:00 au 07/11/2026 14:00, vous pouvez visiter Appartement rez-de-chaussée sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.500 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 324.500 - **RC**: € 922 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.069 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Loyer annuel**: € 11.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 46,95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11002-G-2016/0139/EP16735/A006/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 26 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.656m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 110m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lamotlei 21 boîte 0.02, 2850 Boom ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: