# Duplex à vendre in Boom for € 224.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNSV ## Description Dans un immeuble moderne et bien entretenu à Boom, vous trouverez ce charmant appartement en duplex, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un premier logement abordable ou un investissement facile à louer. L'appartement dispose d'un agencement pratique et, avec quelques travaux de peinture, offre la possibilité de créer un intérieur chaleureux selon vos goûts. Au premier étage, vous entrez dans le hall d'entrée avec toilettes pour invités. Le salon bénéficie d'un espace de vie agréable avec une cuisine semi-ouverte, auquel est attenant un débarras/local technique pratique. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres et la salle de bain. Un atout supplémentaire important est le garage privé, qui assure un stationnement facile ou un espace de stockage supplémentaire. De plus, les résidents peuvent profiter du jardin commun, un agréable espace extérieur supplémentaire. Grâce à son excellent score EPC, les coûts énergétiques restent sous contrôle. Une opportunité intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs : avec quelques travaux de rénovation, vous pouvez créer ici un appartement agréable et confortable, tandis que la combinaison de deux chambres, d'un garage et d'un jardin assure une bonne rentabilité locative. Atouts : Appartement en duplex dans un immeuble moderne Deux chambres Salon avec cuisine semi-ouverte Débarras/local technique pratique Toilettes pour invités Garage privé Jardin commun Excellent score EPC Idéal comme premier logement Intéressant comme investissement locatif Peut être entièrement aménagé selon vos goûts après quelques travaux de peinture. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 224.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 224.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261004-0003965900-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individueel - condensatie ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Cuisine**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Dirkputstraat 83 boîte 1, 2850 Boom ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: