# Appartement à vendre in Boom for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPWD ## Description Vous recherchez un appartement contemporain, récent et bien entretenu ? Cet appartement confortable situé au deuxième étage d'un immeuble au cœur de Boom offre un équilibre parfait entre confort, lumière et accessibilité. Idéal pour un logement privé et une opportunité intelligente en tant qu'immobilier d'investissement ! Disposition de l'appartement : * Hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées. * Grand salon lumineux qui communique avec la cuisine ouverte et équipée. * 2 chambres complètes. * Salle de bain avec douche à l'italienne. * Rangement pratique. Les principaux avantages en un coup d'œil : * Parking souterrain et rangement au sous-sol * Confort : ascenseur dans l'immeuble * Label EPC B favorable et inspection électrique entièrement conforme * De nombreuses options pour louer une place de parking supplémentaire à proximité immédiate * Rendement : Excellent en tant qu'investissement immobilier stable avec un bon potentiel de rendement locatif Cet appartement est situé dans le centre de Boom. Les commerces, les écoles, les services et les transports en commun sont tous accessibles à pied. Vous bénéficiez également d'une excellente mobilité : via l'A12 et l'E19, vous bénéficiez d'une connexion rapide et fluide vers Anvers, Malines, Lierre et Bruxelles. Vous êtes intéressé par cette propriété dans le centre de Boom ? N'hésitez pas à contacter l'un des collègues de Dewaele Real Estate. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 808 - **Loyer annuel**: € 11.880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003975181-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 89m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 89m² - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brandstraat 49 boîte 02.1, 2850 Boom ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: