# Under option - Bien commercial à vendre in Boom Zimmo code: L9TM0 ## Description <iframe frameborder="0" height="400" scrolling="no" src="https://drawbotics.floorplanner.com/projects/29607993-Boom-Groene-Hofstraat-30/spaceplanner" width="100%"></iframe> Aménagez cette propriété sur votre ordinateur : CLIQUEZ ICI. Bienvenue dans « De Zitkamer », un lieu charmant et polyvalent au cœur de Boom. Actuellement aménagé comme un espace événementiel chaleureux, ce bâtiment dispose d’un permis valide pour une utilisation commerciale (restauration). À l'intérieur, vous serez accueilli dans un hall d'entrée élégant avec un escalier en marbre imposant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace polyvalent accueillant, une cuisine entièrement équipée et un débarras pratique. Le premier étage comprend une salle de réunion spacieuse, actuellement divisée en deux espaces distincts, ainsi qu’un coin cuisine/bar. Vous y trouverez également deux toilettes séparées et des espaces de rangement supplémentaires. Le bâtiment est équipé de doubles vitrages et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : idéal comme établissement de restauration, espace événementiel ou pour d'autres usages commerciaux. Situé dans le centre-ville de Boom, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à son emplacement central et à sa bonne accessibilité via l'A12, vous êtes également rapidement relié à Anvers, Bruxelles et la région environnante. Cet emplacement est parfait pour les entrepreneurs qui souhaitent allier visibilité, accessibilité et caractère. Le stationnement est possible sur le Grote Markt à Boom. Le mobilier peut être repris en option. ATOUTS + Emplacement commercial idéal au centre de Boom. + Permis d'exploitation commerciale (restauration) disponible. + Aménagement flexible avec des espaces polyvalents. + Cuisine entièrement équipée et coin cuisine supplémentaire. + Double vitrage et chauffage électrique individuel. + À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. + Idéal pour la restauration, les événements ou des projets créatifs. EN PLUS Pour plus d'informations ou une estimation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir un formulaire sur notre site web ou nous appeler au 03/345.88.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 856 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2339119 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 350m - **École**: 190m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Groene Hofstraat 30, 2850 Boom ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: