Bâtiment commercial à vendre à Boom pour € 875.000 code Zimmo: LATU2

Ce bâtiment commercial est à vendre à Boom.

Immeuble polyvalent comprenant un LOCAL COMMERCIAL au rez-de-chaussée, un entrepôt, des bureaux et un appartement en duplex avec 3 chambres et 2 terrasses.

Généralités :
- Nombreuses possibilités d’aménagement pour combiner HABITATION et travail
- Surface disponible : environ 807 m²
- Surface habitable de l’appartement en duplex : environ 172 m²
- Certificats PEB favorables
- Situé à proximité du centre de Boom
- Très facile d’accès grâce aux autoroutes A12 et E19
- Nombreuses places de parking disponibles
- Deux adresses déjà attribuées pour ces entités
- Facilement divisible grâce à des entrées séparées pour l’appartement, les bureaux et l’espace de vente
- Appartement en duplex à rénover avec 3 chambres (environ 15, 15 et 10 m²)
- Disponibilité à convenir avec le propriétaire
- Rapport d’analyse du sol favorable disponible

Environnement immédiat :
- À proximité du centre de Boom avec des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied ou à vélo
- À proximité du parc « de Schorre »
- Très facile d’accès à Anvers et Bruxelles (A12, E19 et train)
- Plusieurs parcs à distance de marche

Caractéristiques techniques / rénovations réalisées :
- Année de construction : 1991
- Largeur de la façade : 7,5 m
- Construction en béton très solide
- Chauffage au mazout
- 3 x 400 V disponibles

Disposition :
Rez-de-chaussée : LOCAL COMMERCIAL (environ 145 m²)
- Hall d’entrée avec 2 portes d’entrée
- Espace de vente avec vitrine
- Salle de réunion séparée
- Local technique
- Accès à l’entrepôt situé à l’arrière

1er étage : BUREAUX (environ 145 m²)
- Espace de bureaux polyvalent avec coin café
- Toilettes doubles

Appartement en duplex (2e et 3e étage) (environ 172 m²)
2e étage (environ 100 m²)
- Hall d’entrée avec toilettes séparées
- Grand séjour avec un éclairage optimal
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas
- Grande terrasse orientée sud-est (environ 41 m²)
- Buanderie et débarras séparés

3e étage (environ 72 m²)
- Dégagement
- 3 chambres + grande terrasse sur le toit orientée sud-est (environ 28 m²)
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Accès au grenier

Rez-de-chaussée : ENTREPÔT (environ 345 m²)
- Espace de stockage polyvalent avec notamment des archives et une salle à manger
- Accès arrière à un espace extérieur aménagé