# Bâtiment commercial à vendre in Boom for € 875.000 Zimmo code: LATU2 ## Description Immeuble polyvalent comprenant un LOCAL COMMERCIAL au rez-de-chaussée, un entrepôt, des bureaux et un appartement en duplex avec 3 chambres et 2 terrasses. Généralités : - Nombreuses possibilités d’aménagement pour combiner HABITATION et travail - Surface disponible : environ 807 m² - Surface habitable de l’appartement en duplex : environ 172 m² - Certificats PEB favorables - Situé à proximité du centre de Boom - Très facile d’accès grâce aux autoroutes A12 et E19 - Nombreuses places de parking disponibles - Deux adresses déjà attribuées pour ces entités - Facilement divisible grâce à des entrées séparées pour l’appartement, les bureaux et l’espace de vente - Appartement en duplex à rénover avec 3 chambres (environ 15, 15 et 10 m²) - Disponibilité à convenir avec le propriétaire - Rapport d’analyse du sol favorable disponible Environnement immédiat : - À proximité du centre de Boom avec des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied ou à vélo - À proximité du parc « de Schorre » - Très facile d’accès à Anvers et Bruxelles (A12, E19 et train) - Plusieurs parcs à distance de marche Caractéristiques techniques / rénovations réalisées : - Année de construction : 1991 - Largeur de la façade : 7,5 m - Construction en béton très solide - Chauffage au mazout - 3 x 400 V disponibles Disposition : Rez-de-chaussée : LOCAL COMMERCIAL (environ 145 m²) - Hall d’entrée avec 2 portes d’entrée - Espace de vente avec vitrine - Salle de réunion séparée - Local technique - Accès à l’entrepôt situé à l’arrière 1er étage : BUREAUX (environ 145 m²) - Espace de bureaux polyvalent avec coin café - Toilettes doubles Appartement en duplex (2e et 3e étage) (environ 172 m²) 2e étage (environ 100 m²) - Hall d’entrée avec toilettes séparées - Grand séjour avec un éclairage optimal - Cuisine entièrement équipée avec coin repas - Grande terrasse orientée sud-est (environ 41 m²) - Buanderie et débarras séparés 3e étage (environ 72 m²) - Dégagement - 3 chambres + grande terrasse sur le toit orientée sud-est (environ 28 m²) - Salle de bain avec douche et baignoire - Accès au grenier Rez-de-chaussée : ENTREPÔT (environ 345 m²) - Espace de stockage polyvalent avec notamment des archives et une salle à manger - Accès arrière à un espace extérieur aménagé _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 807m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 875.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3578440 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 807m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1991 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace 1**: 69m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kerkhofstraat 238, 2850 Boom ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: