# Bâtiment commercial à vendre in Boom for € 875.000 Zimmo code: LERP2 ## Description Entrepôt avec local commercial et 2 appartements Immeuble comprenant un vaste entrepôt d'environ 345 m². Cet entrepôt est accessible par l'arrière via la Schorrestraat, ce qui garantit un accès pratique et discret pour les livraisons et le stockage. De plus, l'entrepôt peut être entièrement séparé du bâtiment principal grâce à des entrées et adresses distinctes, ce qui est idéal pour une exploitation ou une location séparée. À l'avant, vous trouverez un local commercial au rez-de-chaussée avec un accès direct à l'entrepôt. Au premier étage, il y a actuellement un bureau, qui peut facilement être transformé en appartement. Les deuxième et troisième étages comprennent un appartement en duplex avec un potentiel de rénovation. L'ensemble comprend donc un entrepôt, un local commercial et deux unités résidentielles. Situé à proximité du centre de Boom, avec des liaisons faciles via l'A12, l'E19 et la gare en direction d'Anvers et de Bruxelles. Surface totale d'environ 807 m², structure en béton solide, 3x400V et certificats favorables disponibles. Atouts : entrepôt accessible par la Schorrestraat, possibilité de division, local commercial, 2 appartements, potentiel d'investissement. The Real Estate Company _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 807m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 155m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 875.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250415-0003578372-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 807m² - **Année de construction**: 1991 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kerkhofstraat 238, 2850 Boom ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: