# Maison à vendre in Boom for € 320.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KJ85K ## Description Magnifique maison idéalement située à quelques pas du parc de Boom ! Ce bien est niché dans une rue à sens unique, offrant ainsi un environnement calme et peu fréquenté. Parfait pour une famille avec enfants ! Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, écoles et l’arrêt de bus. Cette maison est très centrale, à seulement 1 minute en voiture de l’accès à l’autoroute A12. De plus, vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement à proximité. La disposition est la suivante : -1 : une cave ; rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée et une salle de bain avec toilettes ; 1er étage : un hall, une première chambre et une salle de bain équipée avec toilettes ; 2ème étage : un hall et 2 chambres. Enfin, cette maison dispose d’un charmant jardin avec terrasse. Le bien bénéficie d’un certificat énergétique de classe C et l’installation électrique est entièrement conforme. Cette maison est prête à être habitée ! Prenez rendez-vous dès maintenant en nous contactant via info@leximmo.be ou par téléphone au 03/459.99.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **Prix/m²**: € 2.850 - **RC**: € 456 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240110-0003028831-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 23m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 23m² - **Étage 0** - **Terrace**: 7,5m² - **Jardin**: 23m² - **Autres**: 11,6m² - **Living**: 28m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle de bains 1**: 4,8m² - **Étage 1** - **Salle de bains 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 1**: 16,8m² - **Autres**: 5,6m² - **Étage 2** - **Autres**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 12,6m² - **Chambre à coucher 3**: 18,9m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rubensstraat 55, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: