# Usage mixte à vendre in Boom for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L5T2Y ## Description Magnifique immeuble commercial idéalement situé avec un spacieux duplex et une terrasse ensoleillée Cet immeuble polyvalent combine un espace commercial généreux avec un élégant duplex, idéal pour les entrepreneurs souhaitant concilier vie privée et professionnelle ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 113 m², doté de toilettes, d’un débarras et d’un bureau séparé. Une entrée indépendante mène au duplex, où une buanderie pratique est aménagée au rez-de-chaussée. Le premier étage est baigné de lumière et comprend un grand séjour qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle de bains élégante avec double vasque, douche et baignoire d'angle, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Au deuxième étage, deux grandes chambres offrent l'espace idéal pour une famille ou un espace de travail supplémentaire. Un atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse ensoleillée de 48 m², où vous pourrez profiter pleinement du plein air. Grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement astucieux, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en exerçant une activité professionnelle – et constitue également une option intéressante pour les investisseurs ! Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Certificat PEB disponible // Le duplex est actuellement loué. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 369.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211129-0002458005-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 265m - **Magasins**: 1.840m - **École**: 307m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 48m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Van Leriuslaan 156, 2850 Boom ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: