# Autre à vendre in Boom for € 875.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LATUA ## Description Immeuble polyvalent comprenant un LOCAL COMMERCIAL au rez-de-chaussée, un entrepôt, des bureaux et un appartement duplex avec 3 chambres et 2 terrasses. En général : - Nombreuses possibilités d'aménagement pour combiner vie privée et professionnelle - Surface disponible : environ 807 m² - Surface habitable de l'appartement duplex : environ 172 m² - Certificats PEB favorables - Situé à proximité du centre de Boom - Très facile d'accès grâce à l'A12 et à l'E19 - Nombreuses places de parking - Déjà deux adresses pour ces entités - Facilement divisible grâce à des entrées séparées pour l'appartement, les bureaux et le showroom - Appartement duplex à rafraîchir avec 3 chambres (environ 15, 15 et 10 m²) - Disponibilité à convenir avec le propriétaire - Certificat d'analyse du sol favorable disponible Environnement immédiat : - À proximité du centre de Boom, avec des écoles, des commerces et les transports en commun accessibles à pied et à vélo - À proximité du parc « de Schorre » - Très facile d'accès à Anvers et à Bruxelles (A12, E19 et train) - Plusieurs parcs à distance de marche Caractéristiques techniques/rénovations réalisées : - Année de construction : 1991 - Largeur de façade : 7,5 m - Construction en béton de très bonne qualité - Chauffage au mazout - 3 x 400 V disponibles Disposition : Rez-de-chaussée : local commercial (environ 145 m²) - Hall d'entrée avec 2 portes d'entrée - Salle d'exposition avec vitrine - Salle de réunion séparée - Local technique - Accès à l'entrepôt situé à l'arrière 1er étage : bureaux (environ 145 m²) - Espace de bureaux polyvalent avec coin café - Toilettes doubles Appartement duplex (2ème et 3ème étage) (environ 172 m²) 2ème étage (environ 100 m²) - Hall d'entrée avec toilettes séparées - Grand espace de vie avec une luminosité optimale - Cuisine entièrement équipée avec coin repas - Grande terrasse orientée sud-est (environ 41 m²) - Buanderie et débarras séparés 3ème étage (environ 72 m²) - Couloir - 3 chambres + grande terrasse sur le toit orientée sud-est (environ 28 m²) - Salle de bain avec douche et baignoire - Accès au grenier Rez-de-chaussée : entrepôt (environ 345 m²) - Espace de stockage polyvalent comprenant notamment des archives et une salle à manger - Accès arrière à une zone extérieure aménagée _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 807m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 875.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3578440 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 807m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1991 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kerkhofstraat 238, 2850 Boom ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: