# Maison à vendre in Boom for € 449.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LF7C3 ## Description Deux maisons qui fusionnent parfaitement, chacune avec sa propre porte d'entrée et son propre numéro de maison, semblent être une histoire unique. Vous les trouverez dans la Emile Vanderveldestraat à Boom, où ils constituent un parfait exemple de connexion, dans le respect de l'individualité. De l'extérieur, elles ressemblent à deux maisons séparées, avec leur propre façade et leurs numéros de maison : 14 et 16. L'une est une maison civile classique à rénover, l'autre un appartement à rénover. Les deux numéros de maison ne sont donc pas un symbole de séparation, mais de deux vies qui se rejoignent parfaitement dans une même maison partagée. Caractéristiques spéciales : - aucune obligation de rénovation ! - idéal comme maison pour kangourous ou maison de retraite - grande cour avec possibilité de se garer (3 places de parking) ou d'espace polyvalent tel qu'atelier, atelier - le logement des kangourous est possible - appartement (84 m²) à rénover avec 2 chambres, salle de bain et cuisine équipée (potentiel locatif) - maison civile (220 m²) à rénover avec 3/4 chambres - grenier spacieux - salle de bain et cuisine au rez-de-chaussée Le centre et le Rupeldijk se trouvent à proximité. En termes de mobilité, vous êtes également au bon endroit : A12 (1 minute en voiture) ou E19 (As Anvers-Bruxelles-Lier-Malines). Cette propriété convient également aux navetteurs : elle se trouve à quelques minutes à vélo de la gare et des transports en commun. Vous recherchez une maison unique à vendre à Boom ? N'hésitez pas à contacter l'un de nos collègues de Dewaele Real Estate. Registre des mesures: non ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 272m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.846 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 396kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250901-0003675811-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 272m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Emile Vanderveldestraat 14-16, 2850 Boom ## Contact - **Dewaele - Boom** - Grote Markt 16, 2850 Boom - Phone: +32 (0)3 88 83 888 - Website: